Anagayrimenkul veya anayapının tümü veya bir kısmı sıcak, soğuk, iklimsel değişiklikler, nem, rutubet veya sismik etkenler gibi çeşitli sebeplerle zamanla deforme olabilir. Deformasyon genel olarak binanın dış cephesinden gözle görülebilmektedir. Ancak, deformasyon bir bağımsız bölümde diğer kullanıcıların görüp fark edemeyeceği şekilde de gerçekleşebilir.
Kat malikleri kurulu toplantısında görüşülmek üzere, anabinanın her bağımsız bölümünün; boyasında, sıvalarında ve duvarlarında, sıhhi tesisatında, anagider borularında, ıslak zemininde vb. yerlerde deformasyon olup olmadığına ilişkin beş sorulu anket hazırlanıp bina sakinlerine dağıtılmış ve cevaplar toplanmıştır.