Cam balkon uygulamaları bazı belediyeler tarafından ruhsata tabi olmayan basit tadilatlar kapsamında değerlendirilebilmekte ise de, Yargıtay’a göre binanın ortak mülkiyetini doğrudan ilgilendiren bu tür işlemler “sabit yapı” niteliğindedir. Nitekim 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. Maddesi dikkate alındığında; ortak mülkiyetin korunması ve binanın bütünlüğünün sağlanması açısından, cam balkon kapatma işlemi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün (%80) yazılı onayının alınması zorunludur.
Yargıtay kararları, maliklerin bireysel konfor ve estetik beklentilerinin, toplu yaşamın hukuki sınırları ve komşuluk ilişkileriyle uyumlu olması gerektiğini işaret etmektedir.
Balkonun plastik doğrama ve cam çerçeve ile kapatılması
Bağımsız bölümlerin balkonlarının kapatılması
Ön, arka ve yan balkonların çıkma diye tabir edilen balkon tipi
Balkonu katlanabilir cam sistem ile kapatma